?

Log in

Быхов – город в Могилевской области, находится в 50 км к югу от Могилева. Население – 16,4 тысячи человек.



(Всего - 24 фото)

Цена ремонта

Вы нашли самую низкую цену за ремонт квадратного метра Вашей квартиры или офиса!

подумайСкорее всего, низкая цена ремонта — это рекламный ход. При внимательном изучении предложения строительной компании или бригады Вы увидите, что в стоимость не вошли работы, которые при ремонте необходимо выполнить обязательно.

Поэтому объем строительно-монтажных работ, сроки их выполнения и главное - стоимость ремонта квартиры или офиса становится понятна не сразу, а через несколько недель после обращения в компанию. Более этого, цена оказывается самой высокой в Москве и Московской области. При выяснении реальной стоимости всех работ цена порой возрастает от 1,5 до 3 раз от заявленной в начале.

Может произойти и по-другому!

Подписывается договор по низкой цене, строители получают солидный аванс, после чего компания просто исчезает или закрывается.

В последние несколько лет такой способ стал особенно популярным при выполнении государственных заказов.

Как это произошло? Читаем дальшеCollapse )
У нашай кватэры няма ложка і пральнай машыны. Першапачатковы кошт кватэры  — 230 долараў. Еўрарадыё вырашыла здаць міфічную самую простую аднапакаёўку праз вядучыя агенцтвы сталіцы, што працуюць па факце, і паглядзець, хто яшчэ падлівае смалы ў агонь на рынку арэнднага жылля.
Агент "Тваёй сталіцы" пагаджаецца: кошт нармальны, але сама ж прапаноўвае мне здаць кватэру трошкі даражэй — пры ўмове, што мы прывязём пральную машыну. 
"Калі б вы прывезлі пральную машыну, можна здаваць за 250. Нашмат лепш здаваць кватэру з пральнай за 250".
Гэта быў самы адэкватны торг. Пральная машына плюс сантэхніка ў добрым стане, плюс шклопакеты, няхай і без ложка — і можна прэтэндаваць на 250 долараў, а то і пакінуць свае 230 долараў. 
У агенцтве “Наваселле” я хвалююся, ці не задорага я здаю кватэру. 
“Нармальны кошт. Я б парэкамендавала вам падняць кошт да 250. Магу трошкі болей сказаць, згодны? На 20 долараў? Зробім 250?” — вельмі акуратна цісне на мяне жанчына-агент. 
Дзяўчыну з агенцтва "Мальнар" не бянтэжыць ні просты рамонт, ні адсутнасць ложка і пральнай машыны, ні тое, што адно акно не заменена. Агент спакойна прапаноўвае мне здаць кватэру за 300 баксаў, і яна сёння ж прывядзе кліентаў. 
"Мы вам можам нават за 300 шмат людзей прывесці... і здымуць". 
І гэтыя людзі, калі тэлефануеш ім як кліент па арэндзе, гэтак жа спакойна кажуць, што сярэдні кошт кватэры — 300 долараў? 
Але наступная прапанова агента яшчэ больш прывабная. Так сабе кватэрку ў савецкім доме, няхай з касметычным рамонтам, у “Квадратным метры” лёгка здадуць за 350! 
“Я вам прапаноўваю здаць кватэру за 300, давайце паставім 300 долараў. Калі б у вас быў яшчэ ложак і пральная машына, я б магла здаць яе за 350. Спакойна”, — прапаноўвае мне дзяўчына ў “Квадратным метры”.  
Калі ложка і бытавой тэхнікі няма, агенты навучаць, і дзе гэта ўсё дастаць.  
"Так, як вось зараз яна — мы зможам здаць за 250. Калі з'явіцца якаясьці пральная машынка, канапка, мы можам і даражэй. Вы ведаеце, за долараў 50-70 вы на сайтах ужываных рэчаў можаце выбраць канапку і паставіць — і адразу зможаце здаць кватэру мінімум на сотню болей!" — па-добраму рэкамендуюць мне ў агенцтве “Арыва”. 
"І што здымуць?" — здзіўляюся я. Дзе агенцтва возьме дурняў, якія будуць плаціць шалёныя грошы за звычайную, не еўракватэру?  
"У нас людзі добрыя... пацягнуць. У нас здымуць. Я вам рэкамендую: давайце мы здамо за 250, і людзі вам будуць удзячны. Мы 20 гадоў працуем, ніколі нікога не падманулі".
Пабачыўшы такія прыцягнутыя за вушы кошты, іншыя гаспадары кватэр могуць з лёгкасцю ставіць і 400 долараў, ці не так? 
Гаспадыня, што здае абсалютна пустую кватэру на Масюкоўшчыне за 300 долараў, тлумачыць кошт рынкавымі адносінамі. Яна просіць сабе залог, папярэднюю аплату, а таксама выбірае сабе жыхароў у аднапакаёўку, дзе стаіць толькі пліта. І ўсё! Жыхароў яна шукае ўжо тыдзень, не надта многа тых, хто можа аддаваць 2,5 мільёна за хату. 
Рынак не рынак, але ці будзеце вы купляць рэч, якую трэба рамантаваць, ці яна будзе трохі нязручнай, нават калі насіць няма чаго? Калі гэта сапраўды так, дык давайце далей цягнуць.

________________________________

Хацелася б пачуць меркаванне рыэлтараў, якія чытаюць гэты чацік - нафіга завышаць кошты на рынку? Я так разумею, прычына ў тым, што за паслугі агенту ідзе не фіксаваная сума (як раней), а аплата зараз залежыць ад цаны арэнды?

__________________________________

З.Ы. Спецыяльна для спадара 
goroschenya_a  які не ведае беларускай мовы, і чытатоў з Расіі і Украіны -  Откуда на арендные метры цены растут?

І пытанне ў перакладзе: "Хотелось бы услышать мнение риэлторов, которые читают этот чатике - нафига завышать цены на рынке? Я так понимаю, причина в том, что за услуги агенту идет не фиксированная сумма (как раньше), а оплата теперь зависит от цены аренды?"
Что делать, если застройщик требует подписать акт передачи квартиры в новостройке, пусть даже с замечаниями, и отдает ключи от квартиры, но в доме отсутствует электричество, вода, отопление? Воду, отопление обещают подключить, а с электричеством проблема, трансформаторная подстанция не построена.
К июлю 2012 года власти Минска взыскали штраф в 10-30 базовых величин (1-3 млн. рублей)с 588 жителей столицы, самовольно перепланировавших квартиры.

 Сорок из них, которые произвели самовольную перепланировку с нарушением технических нормативных правовых актов вынуждены будут восстановить первоначальный вид жилья.
 Те из них, кто своими действиями снизил несущую способность конструкции здания и переоборудовал вентиляционные шахты и каналы, заплатят к тому же штраф от 30 до 50 базовых величин (3-5 млн рублей).
 Вообще же несанкционированную перепланировку, проведенную без нарушения технических нормативных правовых актов, узаконить можно,однако соответствующий штраф все равно придется заплатить.
(с)

http://news.mail.ru/inworld/belorussia/economics/10849958/
Компания "Директ Консалт" проводит маркетинговое исследование на предмет выяснения заинтересованности белорусских субъектов хозяйствования, иностранных инвесторов в приобретении коммерческой недвижимости высоких потребительских качеств.

Также нам важно мнение наших читателей. Если предложение по ссылке с Вашей точки зрения может заинтересовать потенциальных покупателей, а предлагаемые объекты соответствуют Вашим личным критериям высокого качества, ставьте +1

http://realt.by/sale/offices/object/428606/

склады
Крайне удивлен. Но наткнулся на проект дома в Минске который мне нравится.

 Я, как архитектор, видел дома и получше, но для Минска это прорыв.
 Во первых, сдержанная архитектура.. Именно сдержанная,  нет никаких ненужных украшательств и пустого декораторства на фасадах. Все логично и обосновано. Нет ни БессерБела, ни металлических конструкций , которые так полюбили вешать на фасады или водружать на крыши в виде шпилей, ни ломанных линий и круглых окон и т.п.


Во вторых, в этом доме есть пентхаус! Приличный пентхаус а не совковая пародия! Отличная терраса где можно установить кадки и ящики с растениями. 



Посмотрел планировки.. В пентхаусах, беда с "грязной зоной ", при входе, ее попросту нет, по хорошему можно оттяпать кусок подьезда, но в целом и планировки вполне логичные и удобные. Неужели белорусские архитекторы дошли,до того  как надо проектировать удобные апартаменты ?


Продолжаем прогулку по Быховскому замку. Зайдем внутрь. Старинные сводчатые перекрытия замка:



(Всего - 24 фото)
Дорогие белорусы!
Приглашаем во Львов и предлагаем посуточную аренду квартир в центре города.
Без маклеров и других посредников.
Уютные, комфортные и чистые, мебель и вся необходимая бытовая техника. 
На осенний сезон делаем скидки 10-20%, при бронировании на 5 и больше суток - 30%.

Подробнее на сайте RENTAL.LVIV.UA (на сайте цены указаны без скидок), 
или пишите в приват.


p.s. фото одной из наших квартир (пр.Свободы,1)
Специалист составили список самых распространенных заблуждений об агентствах недвижимости. Оказывается, клиенты считают, что у агентств недвижимости есть своя тайная база квартир, а многие отказываются от услуг риэлтера, потому что неправильно осведомлены о том, за что положено платить покупателю, а за что — продавцу. Эксперты попытались разрушить эти невероятно популярные мифы. Read more...Collapse )
Традиционный местный паб, своеобразное кафе и лавка зеленщика – прогулявшись по этой улице, можно почувствовать себя в 1950-х годах. Но эта дорога примечательна не только тем, что вызывает ностальгию. Read more...Collapse )
В мире насчитываются десятки тысяч городов, и у каждого есть своя особенность. Например, самый населенный город, самый большой город  и т.д. Но есть и такие города, которые выделяются среди прочих своим возрастом. Предлагаем Вам познакомиться с самыми старыми городами на нашей планете. Read more...Collapse )

Sep. 13th, 2012

Известная во всем мире как Биг-Бен 96-метровая башня Вестминстерского дворца официально переименована в честь королевы Елизаветы II. Теперь главная достопримечательность Лондона называется «Башня Елизаветы». Об этом сообщаетutro.ru со ссылкой на The Daily Mail. Решение Палаты общин британского парламента было принято еще в июне и теперь вступило в силу. Таким образом депутаты высшего законодательного органа страны отметили заслуги королевы перед страной в год 60-летнего юбилея правления монаршей особы. Read more...Collapse )


Оригинальный архитектурный проект реализуют в Варшаве. В проеме между двумя домами, максимальная ширина которого 121 см, монтируют новое здание. В самом узком месте ширина комнаты составит всего 71 см. Людям, страдающим клаустрофобией, такое жилище вряд ли придется по душе. Зато, как считает архитектор Якуб Щесны, его дом идеально подойдет для представителей творческих профессий. В нем сначала будет жить израильский писатель Эдгар Керет, а потом и другие художники — каждый из них несколько дней или недель. Read more...Collapse )
В Гондурасе появится частный город со своей системой налогообложения и законодательством. Соглашение об этом правительство страны подписало с иностранными инвесторами.
Город создадут в рамках
эксперимента, нацеленного на стимулирование экономического роста в этом государстве Центральной Америки.
Проект основан на идеях американского экономиста Пола Роммера. Он считает, частные города позволяют успешнее контролировать управление и законодательство, что может существенно преобразовать экономику развивающихся стран.Read more...Collapse )

Дом в форме туалета

Единственный в мире дом в виде туалета был построен, чтобы ознаменовать начало деятельности Мировой туалетной ассоциации, компании, которая пропагандирует по всему миру решение проблем в области санитарии. Сим Джае-Дук построил здание из стекла и бетона площадью 418 кв.м в родном городе Сувон в Южной Корее и сам живет там в настоящий момент.Read more...Collapse )

Мода на архитектуру существует. Это бесспорно, однако считается, что в отличие от модного платья, которое к следующему сезону будет уже устаревшим, мода на недвижимость не меняется веками. Поэтому загородные дома, как правило, строятся с расчетом на несколько поколений. Мол, в доме сначала будем жить мы, потом наши дети, а затем их внуки. Однако у детей и внуков свои отношение к жилью, месту жительства. Одни, получив в наследство дедушкину избушку, сносят строения и возводят на участке современные коттеджи, другие — просто продают, чтобы купить недвижимость в другом месте. Read more...Collapse )

Profile

есть такая профессия - Родину продавать
nedvizhimost_by
Всё о недвижимости/Everything about realty
Сайт агентства "АКАДЕМИЧЕСКОЕ"

Latest Month

January 2015
S M T W T F S
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

Tags

Page Summary

Syndicate

RSS Atom
Powered by LiveJournal.com
Designed by Tiffany Chow